Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 16

3136XN Vlaardingen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.902
+7,8%
[ € 368.634 – € 469.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.790[ € 386.451 – € 427.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.375[ € 409.638 – € 452.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.902 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,6%
+€ 30.37412 maanden +7,8%
+€ 15.32212 mnd vs. NL +3,9%
Havikstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.902 voor Havikstraat 16 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.902.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 16
€ 431.375[ € 409.638 – € 452.758 ]
Verkoper houdt over€ 425.380−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.153+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 16
Onder gem. in Holy ZuidBoven gem.
€ 406.790[ € 386.451 – € 427.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Holy Zuid
€ 562.500[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 16 adviseren wij in een bod van € 431.375, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.790 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.902+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.375+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.944+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 406.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 16 in Vlaardingen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.902
Verwachte verkoopprijs€ 431.375
Verwachte vraagprijs€ 406.790
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt Noord

Vogelbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 166, 3136SB Vlaardingen
Eksterlaan 166
1969 · 86 m²
€ 292.999
Straatbeeld van Eksterlaan 248, 3136SE Vlaardingen
Eksterlaan 248
1969 · 86 m²
€ 273.138
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 2, 3136BB Vlaardingen
Ernst Casimirstraat 2
1969 · 125 m²
€ 530.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.902 ligt Havikstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 16 in Vlaardingen.

Wat is Havikstraat 16 in Vlaardingen waard?
Havikstraat 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.902 (bandbreedte € 368.634 – € 469.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 16 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 16 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 406.790 (bandbreedte € 386.451 – € 427.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 16 in Vlaardingen?
Voor Havikstraat 16 adviseren wij een bod van € 431.375 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 16 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 16 in Vlaardingen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 16 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 16 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt Noord is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 16 ligt rond € 418.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.