Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendreef 49

3137BC Vlaardingen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.400
+6,9%
[ € 436.832 – € 555.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.390[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendreef 49 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.400 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds mei +0,6%
+€ 31.89212 maanden +6,9%
+€ 12.19412 mnd vs. NL +2,6%
Berkendreef 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.400 voor Berkendreef 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendreef 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.390. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.400.

Verwachte verkoopprijs Berkendreef 49
€ 510.390[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.526−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.748+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.526

Wat is de vraagprijs?

Berkendreef 49 in Vlaardingen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Vraagprijs Berkendreef 49
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 656.800[ € 485.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendreef 49 adviseren wij in een bod van € 510.390, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.400+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.390+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendreef 49 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendreef 49 in Vlaardingen bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 496.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendreef 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.400
Verwachte verkoopprijs€ 510.390
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (66%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 570.552
Straatbeeld van Platanendreef 4A, 3137CN Vlaardingen
Platanendreef 4A
1984 · 86 m²
€ 377.885
Straatbeeld van Bolswardhoeve 29, 3137GB Vlaardingen
Bolswardhoeve 29
1978 · 108 m²
€ 380.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.400 zit Berkendreef 49 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkendreef 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendreef 49 in Vlaardingen.

Wat is Berkendreef 49 in Vlaardingen waard?
Berkendreef 49 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.400 (bandbreedte € 436.832 – € 555.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berkendreef 49 in Vlaardingen?
Berkendreef 49 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendreef 49 in Vlaardingen?
Voor Berkendreef 49 adviseren wij een bod van € 510.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendreef 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendreef 49 in Vlaardingen bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendreef 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendreef 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendreef 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Berkendreef 49 ligt rond € 496.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendreef 49?
Huishoudens in de buurt van Berkendreef 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.