Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen

Woningwaarde Elzendreef 4

3137CC Vlaardingen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.437
+7,8%
[ € 383.185 – € 487.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.915[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendreef 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.437 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,6%
+€ 31.57312 maanden +7,8%
+€ 15.92712 mnd vs. NL +3,9%
Elzendreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.437 voor Elzendreef 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendreef 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.437.

Verwachte verkoopprijs Elzendreef 4
€ 447.915[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.738−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.023+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.738

Wat is de vraagprijs?

Elzendreef 4 in Vlaardingen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Vraagprijs Elzendreef 4
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendreef 4 adviseren wij in een bod van € 447.915, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.437+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.915+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.311+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendreef 4 in Vlaardingen bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 435.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.437
Verwachte verkoopprijs€ 447.915
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzendreef 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzendreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendreef 4 in Vlaardingen.

Wat is Elzendreef 4 in Vlaardingen waard?
Elzendreef 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.437 (bandbreedte € 383.185 – € 487.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Elzendreef 4 in Vlaardingen?
Elzendreef 4 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendreef 4 in Vlaardingen?
Voor Elzendreef 4 adviseren wij een bod van € 447.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendreef 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendreef 4 in Vlaardingen bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendreef 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendreef 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Elzendreef 4 ligt rond € 435.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendreef 4?
Huishoudens in de buurt van Elzendreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.