Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen

Woningwaarde Lariksdreef 73

3137PJ Vlaardingen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.675
+7,8%
[ € 430.034 – € 547.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.678[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksdreef 73 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.675 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,6%
+€ 35.43312 maanden +7,8%
+€ 17.87412 mnd vs. NL +3,9%
Lariksdreef 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.675 voor Lariksdreef 73 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksdreef 73 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.675.

Verwachte verkoopprijs Lariksdreef 73
€ 502.678[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.899−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.882+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.899

Wat is de vraagprijs?

Lariksdreef 73 in Vlaardingen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Lariksdreef 73
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksdreef 73 adviseren wij in een bod van € 502.678, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.678+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.812+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksdreef 73 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksdreef 73 in Vlaardingen bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 488.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksdreef 73

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.675
Verwachte verkoopprijs€ 502.678
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 18
1976 · 137 m²
€ 564.733
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.675 zit Lariksdreef 73 in het middensegment van Drevenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lariksdreef 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksdreef 73 in Vlaardingen.

Wat is Lariksdreef 73 in Vlaardingen waard?
Lariksdreef 73 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.675 (bandbreedte € 430.034 – € 547.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lariksdreef 73 in Vlaardingen?
Lariksdreef 73 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksdreef 73 in Vlaardingen?
Voor Lariksdreef 73 adviseren wij een bod van € 502.678 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksdreef 73 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksdreef 73 in Vlaardingen bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksdreef 73 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksdreef 73 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksdreef 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Lariksdreef 73 ligt rond € 488.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksdreef 73?
Huishoudens in de buurt van Lariksdreef 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.