Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzendreef 18, 3137CC Vlaardingen

Woningwaarde Elzendreef 18

3137CC Vlaardingen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.733
+7,8%
[ € 496.965 – € 632.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.181[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendreef 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.733 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,6%
+€ 40.94812 maanden +7,8%
+€ 20.65612 mnd vs. NL +3,9%
Elzendreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.733 voor Elzendreef 18 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendreef 18 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.181. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.733.

Verwachte verkoopprijs Elzendreef 18
€ 581.181[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.538−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.955+€ 13.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.538

Wat is de vraagprijs?

Elzendreef 18 in Vlaardingen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Vraagprijs Elzendreef 18
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendreef 18 adviseren wij in een bod van € 581.181, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.733+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.181+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.240+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendreef 18 in Vlaardingen bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 564.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.733
Verwachte verkoopprijs€ 581.181
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Straatbeeld van Cederdreef 14, 3137PB Vlaardingen
Cederdreef 14
1976 · 141 m²
€ 612.797
Straatbeeld van Populierendreef 73, 3137CT Vlaardingen
Populierendreef 73
1976 · 143 m²
€ 576.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.733 ligt Elzendreef 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzendreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendreef 18 in Vlaardingen.

Wat is Elzendreef 18 in Vlaardingen waard?
Elzendreef 18 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.733 (bandbreedte € 496.965 – € 632.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Elzendreef 18 in Vlaardingen?
Elzendreef 18 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendreef 18 in Vlaardingen?
Voor Elzendreef 18 adviseren wij een bod van € 581.181 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendreef 18 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendreef 18 in Vlaardingen bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendreef 18 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendreef 18 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Elzendreef 18 ligt rond € 564.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendreef 18?
Huishoudens in de buurt van Elzendreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.