Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmendreef 113

3137CR Vlaardingen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.739
+7,8%
[ € 418.650 – € 532.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.298[ € 439.183 – € 485.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.571[ € 464.656 – € 513.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmendreef 113 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.739 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,6%
+€ 34.49512 maanden +7,8%
+€ 17.40112 mnd vs. NL +3,9%
Olmendreef 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.739 voor Olmendreef 113 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmendreef 113 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.739.

Verwachte verkoopprijs Olmendreef 113
€ 489.571[ € 464.656 – € 513.567 ]
Verkoper houdt over€ 482.936−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.512+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmendreef 113 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Olmendreef 113
Onder gem. in buurt DrevenbuurtBoven gem.
€ 462.298[ € 439.183 – € 485.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drevenbuurt
€ 575.143[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmendreef 113 adviseren wij in een bod van € 489.571, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.298 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.739+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.571+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.050+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmendreef 113 zal in bij een vraagprijs van € 462.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmendreef 113 in Vlaardingen bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmendreef 113

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.739
Verwachte verkoopprijs€ 489.571
Verwachte vraagprijs€ 462.298
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtDrevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drevenbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (63%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Drevenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drevenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzendreef 4, 3137CC Vlaardingen
Elzendreef 4
1976 · 129 m²
€ 435.437
Straatbeeld van Berkendreef 49, 3137BC Vlaardingen
Berkendreef 49
1976 · 120 m²
€ 496.400
Straatbeeld van Lariksdreef 73, 3137PJ Vlaardingen
Lariksdreef 73
1977 · 135 m²
€ 488.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmendreef 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drevenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmendreef 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmendreef 113 in Vlaardingen.

Wat is Olmendreef 113 in Vlaardingen waard?
Olmendreef 113 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.739 (bandbreedte € 418.650 – € 532.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmendreef 113 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Olmendreef 113 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 462.298 (bandbreedte € 439.183 – € 485.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmendreef 113 in Vlaardingen?
Voor Olmendreef 113 adviseren wij een bod van € 489.571 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmendreef 113 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Olmendreef 113 in Vlaardingen bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmendreef 113 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmendreef 113 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmendreef 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drevenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Olmendreef 113 ligt rond € 475.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmendreef 113?
Huishoudens in de buurt van Olmendreef 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drevenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.