Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Henri Spaakring 17

3137DH Vlaardingen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.073
+7,8%
[ € 431.264 – € 548.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.834[ € 452.042 – € 499.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.738[ € 479.165 – € 529.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.073 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,6%
+€ 35.53512 maanden +7,8%
+€ 17.92612 mnd vs. NL +3,9%
Paul Henri Spaakring 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.073 voor Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.073.

Verwachte verkoopprijs Paul Henri Spaakring 17
€ 504.738[ € 479.165 – € 529.604 ]
Verkoper houdt over€ 497.936−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.983+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Henri Spaakring 17
Onder gem. in buurt Loper NoordBoven gem.
€ 475.834[ € 452.042 – € 499.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loper Noord
€ 380.400[ € 289.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Henri Spaakring 17 adviseren wij in een bod van € 504.738, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.834 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.738+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.975+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Henri Spaakring 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Henri Spaakring 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.073
Verwachte verkoopprijs€ 504.738
Verwachte vraagprijs€ 475.834
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (54%)
D (15%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Loper Noord

Loper Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Schumanring 57, 3137VB Vlaardingen
Robert Schumanring 57
1982 · 92 m²
€ 402.580
Straatbeeld van Robert Schumanring 164, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 164
1982 · 84 m²
€ 318.856
Straatbeeld van Gustav Stresemannring 10, 3137DL Vlaardingen
Gustav Stresemannring 10
1991 · 147 m²
€ 707.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Henri Spaakring 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.073 duidelijk in het hogere segment van Loper Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Henri Spaakring 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen.

Wat is Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen waard?
Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.073 (bandbreedte € 431.264 – € 548.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loper Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 475.834 (bandbreedte € 452.042 – € 499.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen?
Voor Paul Henri Spaakring 17 adviseren wij een bod van € 504.738 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Henri Spaakring 17 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Henri Spaakring 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Noord is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Paul Henri Spaakring 17 ligt rond € 490.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Henri Spaakring 17?
Huishoudens in de buurt van Paul Henri Spaakring 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.