Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Henri Spaakring 85

3137DH Vlaardingen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.138
+7,8%
[ € 412.841 – € 525.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.756[ € 432.968 – € 478.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.913[ € 458.513 – € 506.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.138 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,6%
+€ 34.01712 maanden +7,8%
+€ 17.16012 mnd vs. NL +3,9%
Paul Henri Spaakring 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.138 voor Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.138.

Verwachte verkoopprijs Paul Henri Spaakring 85
€ 482.913[ € 458.513 – € 506.778 ]
Verkoper houdt over€ 476.351−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.721+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Henri Spaakring 85
Onder gem. in buurt Loper NoordBoven gem.
€ 455.756[ € 432.968 – € 478.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loper Noord
€ 380.400[ € 289.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Henri Spaakring 85 adviseren wij in een bod van € 482.913, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.756 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.138+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.913+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.059+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Henri Spaakring 85 zal in bij een vraagprijs van € 455.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 469.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Henri Spaakring 85

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.138
Verwachte verkoopprijs€ 482.913
Verwachte vraagprijs€ 455.756
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (54%)
D (15%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Loper Noord

Loper Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Schumanring 57, 3137VB Vlaardingen
Robert Schumanring 57
1982 · 92 m²
€ 402.580
Straatbeeld van Robert Schumanring 164, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 164
1982 · 84 m²
€ 318.856
Straatbeeld van Robert Schumanring 198, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 198
1982 · 75 m²
€ 274.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.138 ligt Paul Henri Spaakring 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loper Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paul Henri Spaakring 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen.

Wat is Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen waard?
Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.138 (bandbreedte € 412.841 – € 525.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loper Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 455.756 (bandbreedte € 432.968 – € 478.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen?
Voor Paul Henri Spaakring 85 adviseren wij een bod van € 482.913 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Henri Spaakring 85 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Henri Spaakring 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Noord is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Paul Henri Spaakring 85 ligt rond € 469.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Henri Spaakring 85?
Huishoudens in de buurt van Paul Henri Spaakring 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.