Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Stresemannring 45

3137DK Vlaardingen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.407
+7,8%
[ € 472.038 – € 600.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.125[ € 495.069 – € 547.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.137[ € 524.278 – € 579.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.407 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,6%
+€ 38.89412 maanden +7,8%
+€ 19.62012 mnd vs. NL +3,9%
Gustav Stresemannring 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.407 voor Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.407.

Verwachte verkoopprijs Gustav Stresemannring 45
€ 552.137[ € 524.278 – € 579.465 ]
Verkoper houdt over€ 544.813−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.330+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Stresemannring 45
Onder gem. in buurt Loper NoordBoven gem.
€ 521.125[ € 495.069 – € 547.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loper Noord
€ 380.400[ € 289.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Stresemannring 45 adviseren wij in een bod van € 552.137, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.125 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.137+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.744+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Stresemannring 45 zal in bij een vraagprijs van € 521.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Stresemannring 45

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.407
Verwachte verkoopprijs€ 552.137
Verwachte vraagprijs€ 521.125
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLoper Noord→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loper Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (54%)
D (15%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Loper Noord

Loper Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Stresemannring 10, 3137DL Vlaardingen
Gustav Stresemannring 10
1991 · 147 m²
€ 707.358
Straatbeeld van Robert Schumanring 57, 3137VB Vlaardingen
Robert Schumanring 57
1982 · 92 m²
€ 402.580
Straatbeeld van Robert Schumanring 164, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 164
1982 · 84 m²
€ 318.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Stresemannring 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.407 duidelijk in het hogere segment van Loper Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gustav Stresemannring 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen.

Wat is Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen waard?
Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.407 (bandbreedte € 472.038 – € 600.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loper Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 521.125 (bandbreedte € 495.069 – € 547.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen?
Voor Gustav Stresemannring 45 adviseren wij een bod van € 552.137 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Stresemannring 45 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Stresemannring 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loper Noord is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Stresemannring 45 ligt rond € 536.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Stresemannring 45?
Huishoudens in de buurt van Gustav Stresemannring 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loper Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.