Huiswaardemeter

Woningwaarde Leersumhoeve 21

3137RH Vlaardingen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.156
+7,8%
[ € 166.457 – € 211.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.819[ € 173.678 – € 191.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.713[ € 185.662 – € 205.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Leersumhoeve 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.156 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,6%
+€ 13.71512 maanden +7,8%
+€ 6.91812 mnd vs. NL +3,9%
Leersumhoeve 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.156 voor Leersumhoeve 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leersumhoeve 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.713. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 189.156.

Verwachte verkoopprijs Leersumhoeve 21
€ 195.713[ € 185.662 – € 205.205 ]
Verkoper houdt over€ 192.310−€ 3.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.777+€ 6.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leersumhoeve 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Leersumhoeve 21
Onder gem. in Holy NoordBoven gem.
€ 182.819[ € 173.678 – € 191.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Holy Noord
€ 577.548[ € 289.500 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leersumhoeve 21 adviseren wij in een bod van € 195.713, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.819 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.156+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.713+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.499+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leersumhoeve 21 zal in bij een vraagprijs van € 182.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leersumhoeve 21 in Vlaardingen bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 189.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leersumhoeve 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.156
Verwachte verkoopprijs€ 195.713
Verwachte vraagprijs€ 182.819
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtHoevenbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (39%)
D (18%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hoevenbuurt

Hoevenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renessehoeve 1, 3137EE Vlaardingen
Renessehoeve 1
1978 · 53 m²
€ 187.764
Straatbeeld van Robert Schumanring 280, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 280
1982 · 72 m²
€ 298.480
Straatbeeld van Robert Schumanring 120, 3137VA Vlaardingen
Robert Schumanring 120
1982 · 75 m²
€ 329.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.156 is Leersumhoeve 21 een van de meer betaalbare woningen in Hoevenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leersumhoeve 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leersumhoeve 21 in Vlaardingen.

Wat is Leersumhoeve 21 in Vlaardingen waard?
Leersumhoeve 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.156 (bandbreedte € 166.457 – € 211.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leersumhoeve 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Leersumhoeve 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 182.819 (bandbreedte € 173.678 – € 191.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Leersumhoeve 21 in Vlaardingen?
Voor Leersumhoeve 21 adviseren wij een bod van € 195.713 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leersumhoeve 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Leersumhoeve 21 in Vlaardingen bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leersumhoeve 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leersumhoeve 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leersumhoeve 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenbuurt is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Leersumhoeve 21 ligt rond € 189.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leersumhoeve 21?
Huishoudens in de buurt van Leersumhoeve 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.