Woningwaarde Weenderstraat 121

9541AH Vlagtwedde

94 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 252.125

+10,4%

[ € 221.870 – € 282.380 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 256.218[ € 244.847 – € 270.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenderstraat 121 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.125 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 23.75412 maanden +10,4%+10,4%

+€ 15.68812 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Weenderstraat 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.125 voor Weenderstraat 121 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenderstraat 121 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.218. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.125.

Verwachte verkoopprijs Weenderstraat 121

€ 256.218[ € 244.847 – € 270.620 ]

Verkoper houdt over€ 252.150−€ 4.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 263.492+€ 7.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenderstraat 121 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Weenderstraat 121

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenderstraat 121 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 256.218, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.125+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.218+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.029+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenderstraat 121 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenderstraat 121 in Vlagtwedde bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 252.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 452.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.344/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233

OZB€ 30

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.344

Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenderstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.125

Verwachte verkoopprijs€ 256.218

Verwachte vraagprijs€ 249.500

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtEllersinghuizen→

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellersinghuizen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (5%)

C (25%)

D (5%)

F (35%)

G (25%)

Wonen in Ellersinghuizen

Ellersinghuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation33,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.125 is Weenderstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Ellersinghuizen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weenderstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenderstraat 121 in Vlagtwedde.

Wat is Weenderstraat 121 in Vlagtwedde waard?

Weenderstraat 121 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.125 (bandbreedte € 221.870 – € 282.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellersinghuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weenderstraat 121 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Weenderstraat 121 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Weenderstraat 121 in Vlagtwedde?

Voor Weenderstraat 121 adviseren wij een bod van € 256.218 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weenderstraat 121 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Weenderstraat 121 in Vlagtwedde bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weenderstraat 121 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weenderstraat 121 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenderstraat 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellersinghuizen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weenderstraat 121 ligt rond € 252.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weenderstraat 121?

Huishoudens in de buurt van Weenderstraat 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellersinghuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.