Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weenderstraat 122, 9541AJ Vlagtwedde

Woningwaarde Weenderstraat 122

9541AJ Vlagtwedde

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.105
+10,4%
[ € 225.372 – € 286.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.929[ € 239.333 – € 264.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.350[ € 247.231 – € 273.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenderstraat 122 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.105 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds juli +0,9%
+€ 24.12912 maanden +10,4%
+€ 15.93512 mnd vs. NL +6,9%
Weenderstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.105 voor Weenderstraat 122 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenderstraat 122 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.350. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.105.

Verwachte verkoopprijs Weenderstraat 122
€ 260.350[ € 247.231 – € 273.254 ]
Verkoper houdt over€ 256.236−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.707+€ 7.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenderstraat 122 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Weenderstraat 122
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 251.929[ € 239.333 – € 264.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenderstraat 122 adviseren wij in een bod van € 260.350, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.929 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.350+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.368+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenderstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 251.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenderstraat 122 in Vlagtwedde bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenderstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.105
Verwachte verkoopprijs€ 260.350
Verwachte vraagprijs€ 251.929
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtEllersinghuizen→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellersinghuizen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (25%)
D (5%)
F (35%)
G (25%)

Wonen in Ellersinghuizen

Ellersinghuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenderstraat 121, 9541AH Vlagtwedde
Weenderstraat 121
1920 · 94 m²
€ 252.125
Straatbeeld van Wedderstraat 15, 9541ED Vlagtwedde
Wedderstraat 15
1933 · 99 m²
€ 282.346
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 143, 9541AS Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 143
1935 · 99 m²
€ 271.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.105 is Weenderstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Ellersinghuizen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weenderstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenderstraat 122 in Vlagtwedde.

Wat is Weenderstraat 122 in Vlagtwedde waard?
Weenderstraat 122 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.105 (bandbreedte € 225.372 – € 286.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ellersinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weenderstraat 122 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Weenderstraat 122 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 251.929 (bandbreedte € 239.333 – € 264.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenderstraat 122 in Vlagtwedde?
Voor Weenderstraat 122 adviseren wij een bod van € 260.350 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenderstraat 122 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Weenderstraat 122 in Vlagtwedde bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenderstraat 122 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenderstraat 122 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenderstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellersinghuizen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Weenderstraat 122 ligt rond € 256.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenderstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Weenderstraat 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellersinghuizen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.