Huiswaardemeter

Woningwaarde Weenderstraat 146

9541AK Vlagtwedde

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.625
+11,1%
[ € 313.830 – € 399.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.646[ € 333.114 – € 368.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.705[ € 344.440 – € 380.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenderstraat 146 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.625 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,9%
+€ 35.71212 maanden +11,1%
+€ 23.27912 mnd vs. NL +7,3%
Weenderstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.625 voor Weenderstraat 146 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenderstraat 146 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.705. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.625.

Verwachte verkoopprijs Weenderstraat 146
€ 362.705[ € 344.440 – € 380.696 ]
Verkoper houdt over€ 357.465−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.109+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenderstraat 146 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Weenderstraat 146
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 350.646[ € 333.114 – € 368.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenderstraat 146 adviseren wij in een bod van € 362.705, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.646 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.625+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.705+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.840+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenderstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 350.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenderstraat 146 in Vlagtwedde bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 356.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenderstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.625
Verwachte verkoopprijs€ 362.705
Verwachte vraagprijs€ 350.646
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenderstraat 121, 9541AH Vlagtwedde
Weenderstraat 121
1920 · 94 m²
€ 266.582
Straatbeeld van Weenderstraat 122, 9541AJ Vlagtwedde
Weenderstraat 122
1925 · 77 m²
€ 256.105
Straatbeeld van Wedderstraat 15, 9541ED Vlagtwedde
Wedderstraat 15
1933 · 99 m²
€ 281.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.625 ligt Weenderstraat 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weenderstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenderstraat 146 in Vlagtwedde.

Wat is Weenderstraat 146 in Vlagtwedde waard?
Weenderstraat 146 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.625 (bandbreedte € 313.830 – € 399.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weenderstraat 146 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Weenderstraat 146 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 350.646 (bandbreedte € 333.114 – € 368.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenderstraat 146 in Vlagtwedde?
Voor Weenderstraat 146 adviseren wij een bod van € 362.705 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenderstraat 146 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Weenderstraat 146 in Vlagtwedde bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenderstraat 146 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenderstraat 146 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenderstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Weenderstraat 146 ligt rond € 356.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenderstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Weenderstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.