Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 19

9541AM Vlagtwedde

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.702
+11,1%
[ € 327.098 – € 416.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.430[ € 347.159 – € 383.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.081[ € 358.962 – € 396.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.702 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,9%
+€ 37.22212 maanden +11,1%
+€ 24.26412 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelminastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.702 voor Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.081. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.702.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 19
€ 378.081[ € 358.962 – € 396.748 ]
Verkoper houdt over€ 372.672−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.793+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 19
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 365.430[ € 347.159 – € 383.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 19 adviseren wij in een bod van € 378.081, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.430 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.702+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.081+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.985+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 365.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 371.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.702
Verwachte verkoopprijs€ 378.081
Verwachte vraagprijs€ 365.430
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weenderstraat 121, 9541AH Vlagtwedde
Weenderstraat 121
1920 · 94 m²
€ 266.582
Straatbeeld van Weenderstraat 122, 9541AJ Vlagtwedde
Weenderstraat 122
1925 · 77 m²
€ 256.105
Straatbeeld van Wedderstraat 15, 9541ED Vlagtwedde
Wedderstraat 15
1933 · 99 m²
€ 281.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.702 ligt Wilhelminastraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde.

Wat is Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde waard?
Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.702 (bandbreedte € 327.098 – € 416.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 365.430 (bandbreedte € 347.159 – € 383.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde?
Voor Wilhelminastraat 19 adviseren wij een bod van € 378.081 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 19 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 19 ligt rond € 371.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.