Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 6

9541AP Vlagtwedde

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.550
+11,1%
[ € 310.244 – € 394.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.738[ € 329.401 – € 364.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.460[ € 340.601 – € 376.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.550 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,9%
+€ 35.30412 maanden +11,1%
+€ 23.01412 mnd vs. NL +7,3%
Wilhelminastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.550 voor Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.460. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.550.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 6
€ 358.460[ € 340.601 – € 376.454 ]
Verkoper houdt over€ 353.267−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.779+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 6
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 346.738[ € 329.401 – € 364.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij in een bod van € 358.460, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.738 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.550+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.460+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.383+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 346.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 352.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.550
Verwachte verkoopprijs€ 358.460
Verwachte vraagprijs€ 346.738
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 423.391
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 115, 9541VB Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 115
1939 · 110 m²
€ 278.632
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 73, 9541VA Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 73
1940 · 89 m²
€ 341.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.550 ligt Wilhelminastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde.

Wat is Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde waard?
Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.550 (bandbreedte € 310.244 – € 394.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 346.738 (bandbreedte € 329.401 – € 364.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde?
Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij een bod van € 358.460 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 6 ligt rond € 352.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.