Woningwaarde Wollinghuizerweg 115

9541VB Vlagtwedde

110 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.506Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 275.704

+10,4%

[ € 242.620 – € 308.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 271.136[ € 257.579 – € 284.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 280.350[ € 266.337 – € 294.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.704 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 25.97612 maanden +10,4%+10,4%

+€ 17.15512 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Wollinghuizerweg 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.704 voor Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 280.350. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.704.

Verwachte verkoopprijs Wollinghuizerweg 115

€ 280.350[ € 266.337 – € 294.373 ]

Verkoper houdt over€ 276.016−€ 4.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 288.107+€ 7.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 280.350

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Wollinghuizerweg 115

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 271.136[ € 257.579 – € 284.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollinghuizerweg 115 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 280.350, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.136 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.704+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 280.350+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 294.368+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollinghuizerweg 115 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 271.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 275.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 476.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.466/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348

OZB€ 33

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.466

Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollinghuizerweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.704

Verwachte verkoopprijs€ 280.350

Verwachte vraagprijs€ 271.136

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedder-Veldhuis→

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedder-Veldhuis besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (15%)

D (15%)

E (15%)

F (23%)

G (15%)

Wonen in Vlagtwedder-Veldhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlagtwedder-Veldhuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation34,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.704 is Wollinghuizerweg 115 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedder-Veldhuis. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollinghuizerweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde.

Wat is Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde waard?

Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.704 (bandbreedte € 242.620 – € 308.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlagtwedder-Veldhuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 271.136 (bandbreedte € 257.579 – € 284.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde?

Voor Wollinghuizerweg 115 adviseren wij een bod van € 280.350 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 115 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollinghuizerweg 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedder-Veldhuis is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wollinghuizerweg 115 ligt rond € 275.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wollinghuizerweg 115?

Huishoudens in de buurt van Wollinghuizerweg 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedder-Veldhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.