Woningwaarde Wollinghuizerweg 143

9541AS Vlagtwedde

99 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 271.078

+10,4%

[ € 238.549 – € 303.607 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 266.705[ € 253.370 – € 280.040 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 275.524[ € 261.731 – € 289.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.078 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 25.54012 maanden +10,4%+10,4%

+€ 16.86712 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Wollinghuizerweg 143

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.078 voor Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 275.524. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.078.

Verwachte verkoopprijs Wollinghuizerweg 143

€ 275.524[ € 261.731 – € 289.281 ]

Verkoper houdt over€ 271.243−€ 4.281 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 283.184+€ 7.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 275.524

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 271.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 266.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Wollinghuizerweg 143

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 266.705[ € 253.370 – € 280.040 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 535.533[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollinghuizerweg 143 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 275.524, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.705 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.078+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 275.524+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 289.300+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollinghuizerweg 143 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 266.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 271.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.442/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326

OZB€ 33

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.442

Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollinghuizerweg 143

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.942 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.078

Verwachte verkoopprijs€ 275.524

Verwachte vraagprijs€ 266.705

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedder-Veldhuis→

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedder-Veldhuis besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (15%)

D (15%)

E (15%)

F (23%)

G (15%)

Wonen in Vlagtwedder-Veldhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlagtwedder-Veldhuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km

Overstapstation34,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.078 is Wollinghuizerweg 143 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedder-Veldhuis. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollinghuizerweg 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde.

Wat is Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde waard?

Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.078 (bandbreedte € 238.549 – € 303.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlagtwedder-Veldhuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 266.705 (bandbreedte € 253.370 – € 280.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde?

Voor Wollinghuizerweg 143 adviseren wij een bod van € 275.524 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 143 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollinghuizerweg 143?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedder-Veldhuis is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wollinghuizerweg 143 ligt rond € 271.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wollinghuizerweg 143?

Huishoudens in de buurt van Wollinghuizerweg 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedder-Veldhuis heeft 22% van de woningen zonnepanelen.