Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wedderstraat 15, 9541ED Vlagtwedde

Woningwaarde Wedderstraat 15

9541ED Vlagtwedde

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.346
+10,4%
[ € 248.464 – € 316.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.753[ € 263.865 – € 291.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.015[ € 272.573 – € 301.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedderstraat 15 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.346 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds juli +0,9%
+€ 26.60112 maanden +10,4%
+€ 17.56812 mnd vs. NL +6,9%
Wedderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.346 voor Wedderstraat 15 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedderstraat 15 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.346.

Verwachte verkoopprijs Wedderstraat 15
€ 287.015[ € 272.573 – € 301.265 ]
Verkoper houdt over€ 282.608−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.905+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wedderstraat 15 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Wedderstraat 15
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 277.753[ € 263.865 – € 291.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 287.015, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.753 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.346+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.015+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.366+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 277.753 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedderstraat 15 in Vlagtwedde bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 282.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.346
Verwachte verkoopprijs€ 287.015
Verwachte vraagprijs€ 277.753
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeele→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veele besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (21%)
G (9%)

Wonen in Veele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 143, 9541AS Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 143
1935 · 99 m²
€ 271.078
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 177, 9541AT Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 177
1937 · 111 m²
€ 323.134
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 115, 9541VB Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 115
1939 · 110 m²
€ 275.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.346 is Wedderstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Veele. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wedderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedderstraat 15 in Vlagtwedde.

Wat is Wedderstraat 15 in Vlagtwedde waard?
Wedderstraat 15 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.346 (bandbreedte € 248.464 – € 316.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wedderstraat 15 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Wedderstraat 15 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 277.753 (bandbreedte € 263.865 – € 291.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedderstraat 15 in Vlagtwedde?
Voor Wedderstraat 15 adviseren wij een bod van € 287.015 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedderstraat 15 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wedderstraat 15 in Vlagtwedde bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedderstraat 15 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedderstraat 15 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Wedderstraat 15 ligt rond € 282.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wedderstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veele heeft 33% van de woningen zonnepanelen.