Woningwaarde Wollinghuizerweg 73

9541VA Vlagtwedde

89 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 341.159

+10,4%

[ € 300.220 – € 382.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 335.386[ € 318.617 – € 352.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 347.031[ € 329.450 – € 364.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.159 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 32.14312 maanden +10,4%+10,4%

+€ 21.22812 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Wollinghuizerweg 73

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.159 voor Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 347.031. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.159.

Verwachte verkoopprijs Wollinghuizerweg 73

€ 347.031[ € 329.450 – € 364.128 ]

Verkoper houdt over€ 341.964−€ 5.067 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 356.122+€ 9.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 347.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 341.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 335.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Wollinghuizerweg 73

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 335.386[ € 318.617 – € 352.155 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 529.757[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollinghuizerweg 73 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 347.031, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.386 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.159+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 347.031+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 364.383+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollinghuizerweg 73 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 335.386 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 341.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.789/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668

OZB€ 41

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.789

Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollinghuizerweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.159

Verwachte verkoopprijs€ 347.031

Verwachte vraagprijs€ 335.386

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWollinghuizen

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wollinghuizen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (9%)

C (18%)

D (9%)

F (18%)

G (36%)

Wonen in Wollinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wollinghuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 73 bedraagt € 341.159. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollinghuizerweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde.

Wat is Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde waard?

Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.159 (bandbreedte € 300.220 – € 382.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wollinghuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde is in augustus 2026 € 335.386 (bandbreedte € 318.617 – € 352.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde?

Voor Wollinghuizerweg 73 adviseren wij een bod van € 347.031 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 73 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Wollinghuizerweg 73?

Huishoudens in de buurt van Wollinghuizerweg 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wollinghuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.