Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderkamp 80

9541BD Vlagtwedde

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.531
+11,1%
[ € 309.347 – € 393.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.816[ € 328.525 – € 363.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.340[ € 339.366 – € 375.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderkamp 80 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.531 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,9%
+€ 35.20212 maanden +11,1%
+€ 22.94712 mnd vs. NL +7,3%
Vledderkamp 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.531 voor Vledderkamp 80 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderkamp 80 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.531.

Verwachte verkoopprijs Vledderkamp 80
€ 357.340[ € 339.366 – € 375.090 ]
Verkoper houdt over€ 352.159−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.637+€ 9.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderkamp 80 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderkamp 80
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 345.816[ € 328.525 – € 363.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderkamp 80 adviseren wij in een bod van € 357.340, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.816 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.531+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.340+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.207+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderkamp 80 zal in bij een vraagprijs van € 345.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderkamp 80 in Vlagtwedde bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 351.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderkamp 80

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.531
Verwachte verkoopprijs€ 357.340
Verwachte vraagprijs€ 345.816
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWeite→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weite besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
A (20%)
D (20%)
E (40%)
G (20%)

Wonen in Weite

Weite biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 80 bedraagt € 351.531. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderkamp 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderkamp 80 in Vlagtwedde.

Wat is Vledderkamp 80 in Vlagtwedde waard?
Vledderkamp 80 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.531 (bandbreedte € 309.347 – € 393.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weite.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderkamp 80 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Vledderkamp 80 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 345.816 (bandbreedte € 328.525 – € 363.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderkamp 80 in Vlagtwedde?
Voor Vledderkamp 80 adviseren wij een bod van € 357.340 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderkamp 80 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderkamp 80 in Vlagtwedde bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderkamp 80 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderkamp 80 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vledderkamp 80?
Huishoudens in de buurt van Vledderkamp 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).