Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 8

9541BT Vlagtwedde

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.216
+11,1%
[ € 194.670 – € 247.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.121[ € 206.265 – € 227.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.389[ € 214.103 – € 236.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.216 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,9%
+€ 22.15212 maanden +11,1%
+€ 14.44012 mnd vs. NL +7,3%
Prins Bernhardlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.216 voor Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.389. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.216.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 8
€ 225.389[ € 214.103 – € 236.640 ]
Verkoper houdt over€ 221.660−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.047+€ 6.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 8
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 217.121[ € 206.265 – € 227.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij in een bod van € 225.389, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.121 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.216+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.389+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.658+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 217.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 221.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.216
Verwachte verkoopprijs€ 225.389
Verwachte vraagprijs€ 217.121
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 73, 9541VA Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 73
1940 · 89 m²
€ 341.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.216 is Prins Bernhardlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde.

Wat is Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde waard?
Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.216 (bandbreedte € 194.670 – € 247.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 217.121 (bandbreedte € 206.265 – € 227.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde?
Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij een bod van € 225.389 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 22.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 8 ligt rond € 221.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.