Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 7

9541CV Vlagtwedde

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.176
+11,1%
[ € 228.075 – € 290.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.784[ € 242.045 – € 267.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.644[ € 250.275 – € 276.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 7 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.176 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,9%
+€ 25.95412 maanden +11,1%
+€ 16.91912 mnd vs. NL +7,3%
Badweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.176 voor Badweg 7 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 7 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.176.

Verwachte verkoopprijs Badweg 7
€ 263.644[ € 250.275 – € 276.619 ]
Verkoper houdt over€ 259.494−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.067+€ 7.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 7 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 7
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 254.784[ € 242.045 – € 267.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.043 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 611.027[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 7 adviseren wij in een bod van € 263.644, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.784 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.176+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.644+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.826+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 254.784 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 7 in Vlagtwedde bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.176
Verwachte verkoopprijs€ 263.644
Verwachte vraagprijs€ 254.784
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 73, 9541VA Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 73
1940 · 89 m²
€ 341.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.176 is Badweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 7 in Vlagtwedde.

Wat is Badweg 7 in Vlagtwedde waard?
Badweg 7 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.176 (bandbreedte € 228.075 – € 290.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 7 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Badweg 7 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 254.784 (bandbreedte € 242.045 – € 267.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 7 in Vlagtwedde?
Voor Badweg 7 adviseren wij een bod van € 263.644 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 7 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 7 in Vlagtwedde bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 7 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 7 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 7 ligt rond € 259.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 7?
Huishoudens in de buurt van Badweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.