Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 14

9541CW Vlagtwedde

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.578
+11,1%
[ € 187.949 – € 239.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.629[ € 199.148 – € 220.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.601[ € 206.716 – € 228.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 14 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.578 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,9%
+€ 21.38712 maanden +11,1%
+€ 13.94112 mnd vs. NL +7,3%
Badweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.578 voor Badweg 14 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 14 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.601. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.578.

Verwachte verkoopprijs Badweg 14
€ 217.601[ € 206.716 – € 228.474 ]
Verkoper houdt over€ 213.957−€ 3.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.103+€ 6.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 14 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 14
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 209.629[ € 199.148 – € 220.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 14 adviseren wij in een bod van € 217.601, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 209.629 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.578+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.601+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.481+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 209.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 14 in Vlagtwedde bedragen € 1.141 per maand bij een woningwaarde van € 213.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.578
Verwachte verkoopprijs€ 217.601
Verwachte vraagprijs€ 209.629
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVlagtwedde→
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlagtwedde besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vlagtwedde

Vlagtwedde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 73, 9541VA Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 73
1940 · 89 m²
€ 341.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.578 is Badweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Vlagtwedde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 14 in Vlagtwedde.

Wat is Badweg 14 in Vlagtwedde waard?
Badweg 14 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.578 (bandbreedte € 187.949 – € 239.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlagtwedde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 14 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Badweg 14 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 209.629 (bandbreedte € 199.148 – € 220.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 14 in Vlagtwedde?
Voor Badweg 14 adviseren wij een bod van € 217.601 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 14 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 14 in Vlagtwedde bedragen € 1.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 14 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 14 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlagtwedde is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 14 ligt rond € 213.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 14?
Huishoudens in de buurt van Badweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlagtwedde heeft 10% van de woningen zonnepanelen.