Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Parklaan 1

9541LA Vlagtwedde

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.468
+11,1%
[ € 355.052 – € 451.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.857[ € 378.914 – € 418.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.017[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.468 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,9%
+€ 40.40312 maanden +11,1%
+€ 26.33712 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwe Parklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.468 voor Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.017. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.468.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Parklaan 1
€ 410.017[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.257−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.367+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Parklaan 1
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 398.857[ € 378.914 – € 418.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Parklaan 1 adviseren wij in een bod van € 410.017, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.857 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.468+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.017+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.518+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Parklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 403.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Parklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.468
Verwachte verkoopprijs€ 410.017
Verwachte vraagprijs€ 398.857
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bourtange
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bourtange besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bourtange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pallertweg 24, 9545TV Bourtange
1e Pallertweg 24
1991 · 187 m²
€ 907.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.468 ligt Nieuwe Parklaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Parklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde.

Wat is Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde waard?
Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.468 (bandbreedte € 355.052 – € 451.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 398.857 (bandbreedte € 378.914 – € 418.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde?
Voor Nieuwe Parklaan 1 adviseren wij een bod van € 410.017 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Parklaan 1 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Parklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bourtange is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Parklaan 1 ligt rond € 403.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Parklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Parklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bourtange heeft 12% van de woningen zonnepanelen.