Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wollinghuizerweg 70, 9541VC Vlagtwedde

Woningwaarde Wollinghuizerweg 70

9541VC Vlagtwedde

234 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.925
+11,1%
[ € 329.054 – € 418.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.607[ € 349.227 – € 385.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.352[ € 361.101 – € 399.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.925 (€ 1.598 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,9%
+€ 37.44412 maanden +11,1%
+€ 24.40812 mnd vs. NL +7,3%
Wollinghuizerweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.925 voor Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.352. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.925.

Verwachte verkoopprijs Wollinghuizerweg 70
€ 380.352[ € 361.101 – € 399.111 ]
Verkoper houdt over€ 374.918−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.109+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.571 per m².

Verwachte vraagprijs Wollinghuizerweg 70
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 367.607[ € 349.227 – € 385.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.571[ € 1.492 – € 1.650 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollinghuizerweg 70 adviseren wij in een bod van € 380.352, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.607 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.925+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.352+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.370+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollinghuizerweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 367.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 373.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollinghuizerweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.925
Verwachte verkoopprijs€ 380.352
Verwachte vraagprijs€ 367.607
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtWollinghuizen
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wollinghuizen besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
F (18%)
G (36%)

Wonen in Wollinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wollinghuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollinghuizerweg 73, 9541VA Vlagtwedde
Wollinghuizerweg 73
1940 · 89 m²
€ 341.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 70 bedraagt € 373.925. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wollinghuizerweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde.

Wat is Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde waard?
Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.925 (bandbreedte € 329.054 – € 418.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wollinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 367.607 (bandbreedte € 349.227 – € 385.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde?
Voor Wollinghuizerweg 70 adviseren wij een bod van € 380.352 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollinghuizerweg 70 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wollinghuizerweg 70?
Huishoudens in de buurt van Wollinghuizerweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wollinghuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.