Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Prinsenweg 1

9541XH Vlagtwedde

435 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 1.133Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.986
+11,1%
[ € 433.828 – € 552.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.911[ € 461.615 – € 510.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.166[ € 475.002 – € 525.003 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.986 (€ 1.133 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,9%
+€ 49.36712 maanden +11,1%
+€ 32.18112 mnd vs. NL +7,3%
H. Prinsenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.986 voor H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.166. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.986.

Verwachte verkoopprijs H. Prinsenweg 1
€ 500.166[ € 475.002 – € 525.003 ]
Verkoper houdt over€ 493.414−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.319+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.117 per m².

Verwachte vraagprijs H. Prinsenweg 1
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 485.911[ € 461.615 – € 510.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.117[ € 1.061 – € 1.173 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Prinsenweg 1 adviseren wij in een bod van € 500.166, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.911 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.986+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.166+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.174+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Prinsenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.911 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 492.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Prinsenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte435 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.986
Verwachte verkoopprijs€ 500.166
Verwachte vraagprijs€ 485.911
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hebrecht
PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hebrecht besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hebrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hebrecht op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollingboerweg 6, 9545VC Bourtange
Wollingboerweg 6
1933 · 377 m²
€ 501.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.986 ligt H. Prinsenweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hebrecht. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H. Prinsenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde.

Wat is H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde waard?
H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.986 (bandbreedte € 433.828 – € 552.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hebrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde?
De verwachte vraagprijs van H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 485.911 (bandbreedte € 461.615 – € 510.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.133.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde?
Voor H. Prinsenweg 1 adviseren wij een bod van € 500.166 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde?
De geschatte bruto maandlasten van H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Prinsenweg 1 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Prinsenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hebrecht is € 406.000. De geschatte marktwaarde van H. Prinsenweg 1 ligt rond € 492.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Prinsenweg 1?
Huishoudens in de buurt van H. Prinsenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).