Woningwaarde Heuvelweg 16

9541XS Vlagtwedde

121 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.933Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 354.876

+11,1%

[ € 312.291 – € 397.461 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 348.991[ € 331.541 – € 366.441 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 360.860[ € 342.813 – € 378.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 16 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.876 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 35.53712 maanden +11,1%+11,1%

+€ 23.16512 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Heuvelweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.876 voor Heuvelweg 16 in Vlagtwedde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 16 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 360.860. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.876.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 16

€ 360.860[ € 342.813 – € 378.900 ]

Verkoper houdt over€ 355.641−€ 5.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.227+€ 9.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 360.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 355.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 16 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 348.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 16

Onder gem. in BourtangeBoven gem.

€ 348.991[ € 331.541 – € 366.441 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]

Gem. vraagprijs in Bourtange

€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 360.860, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.991 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.876+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 360.860+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 378.903+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 348.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 16 in Vlagtwedde bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 354.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.866/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735

OZB€ 43

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.866

Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.876

Verwachte verkoopprijs€ 360.860

Verwachte vraagprijs€ 348.991

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bourtange

PlaatsVlagtwedde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bourtange besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bourtange op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

18,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km

Overstapstation36,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.876 zit Heuvelweg 16 in het middensegment van Verspreide huizen Bourtange — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 16 in Vlagtwedde.

Wat is Heuvelweg 16 in Vlagtwedde waard?

Heuvelweg 16 in Vlagtwedde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.876 (bandbreedte € 312.291 – € 397.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bourtange.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 16 in Vlagtwedde?

De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 16 in Vlagtwedde is in oktober 2026 € 348.991 (bandbreedte € 331.541 – € 366.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 16 in Vlagtwedde?

Voor Heuvelweg 16 adviseren wij een bod van € 360.860 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 16 in Vlagtwedde?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 16 in Vlagtwedde bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 16 in Vlagtwedde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 16 in Vlagtwedde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bourtange is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 16 ligt rond € 354.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 16?

Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bourtange heeft 12% van de woningen zonnepanelen.