Huiswaardemeter

Woningwaarde Vledderweg 29

8381AB Vledder

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.014
+1,0%
[ € 502.492 – € 639.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.056[ € 533.953 – € 590.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.115[ € 551.039 – € 609.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Vledderweg 29 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.014 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.74112 maanden +1,0%
€ -16.15812 mnd vs. NL -2,9%
Vledderweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.014 voor Vledderweg 29 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vledderweg 29 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.115. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.014.

Verwachte verkoopprijs Vledderweg 29
€ 580.115[ € 551.039 – € 609.044 ]
Verkoper houdt over€ 572.484−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.867+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vledderweg 29 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Vledderweg 29
Onder gem. in VledderBoven gem.
€ 562.056[ € 533.953 – € 590.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vledderweg 29 adviseren wij in een bod van € 580.115, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.056 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.014+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.115+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.121+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vledderweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 562.056 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vledderweg 29 in Vledder bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vledderweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.014
Verwachte verkoopprijs€ 580.115
Verwachte vraagprijs€ 562.056
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vledder
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vledder besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vledder

Verspreide huizen Vledder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.014 zit Vledderweg 29 in het middensegment van Verspreide huizen Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vledderweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vledderweg 29 in Vledder.

Wat is Vledderweg 29 in Vledder waard?
Vledderweg 29 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.014 (bandbreedte € 502.492 – € 639.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vledderweg 29 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Vledderweg 29 in Vledder is in oktober 2026 € 562.056 (bandbreedte € 533.953 – € 590.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Vledderweg 29 in Vledder?
Voor Vledderweg 29 adviseren wij een bod van € 580.115 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vledderweg 29 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Vledderweg 29 in Vledder bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vledderweg 29 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vledderweg 29 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vledderweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vledder is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Vledderweg 29 ligt rond € 571.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vledderweg 29?
Huishoudens in de buurt van Vledderweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vledder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.