Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Vledder binnen gemeente WesterveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Vledder (in groen) toont binnen gemeente Westerveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vledder

Plaats in gemeente Westerveld · 1.004 woningen

1981Bouwjaar
+1%Jaartrend
15Te koop
+11,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vledder
Gemiddelde huizenprijs in Vledder
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 485.353
+1,0%
[ € 366.475 – € 531.811 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 471.558[ € 359.851 – € 523.422 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 478.403[ € 366.475 – € 531.811 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vledder

Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 22, 8381AL Vledder
Prinses Beatrixstraat 22
1970 · 95 m²
€ 433.989
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546

Huizenprijzen Vledder : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vledder (gemeente Westerveld) bedraagt in oktober 2026 € 485.353. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vledder (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.88012 maanden +1,0%
€ -13.73412 mnd vs. NL -2,9%
Vledder
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Vledder

In Vledder ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 476.810 in Vledder, met een vierkante meterprijs van € 3.356 per m².

Vledder€ 476.810€ 3.402
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Vledder?

In Vledder (gemeente Westerveld) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vledder (gemeente Westerveld) bedraagt € 3.015 per m².

Is Vledder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.353 (€ 3.356 per m²) is Vledder (gemeente Westerveld) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vledder
BetaalbaarDuur
€ 485.353[ € 373.221 – € 540.336 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% lager[ € 485.353 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vledder?

In Vledder (gemeente Westerveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.558 (€ 2.929 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vledder (gemeente Westerveld) is 74% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vledder
Nederland
Verdeling woningtype
Vledder
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vledder?

In staan er 8 woningen te koop in Vledder. Het woningtekort in Vledder bedraagt 26 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vledder
8 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen1.004Woningtekort: 26 woningen
Huishoudens1.03026 meer dan woningen

Woningen te koop in Vledder

Straatbeeld van Dorpsstraat 21a, 8381AM Vledder
Dorpsstraat 21a
1975 · 87 m²
€ 398.000
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 429.500

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vledder?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vledder stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Vledder of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vledder in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Vledder

8381€ 485.353

Veelgestelde vragen over Vledder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vledder (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vledder?
De gemiddelde huizenprijs in Vledder (gemeente Westerveld) ligt in oktober 2026 op € 485.353. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.015 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vledder?
De woningmarkt in Vledder (gemeente Westerveld) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 485.353, een stijging van +1,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vledder?
In Vledder (gemeente Westerveld) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 471.558 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 485.353. Er is beperkt overbod in Vledder, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vledder?
De huizenprijzen in Vledder (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 485.353.
Hoeveel inwoners heeft Vledder?
Vledder telt 2.070 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Vledder heeft 1.004 woningen. Vledder valt onder gemeente Westerveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vledder?
Vledder valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 952 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.
Is Vledder duur om te wonen?
De huizenprijzen in Vledder (gemeente Westerveld) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 485.353. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.