Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheperskamp 25

8381AP Vledder

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.546
+0,1%
[ € 385.040 – € 490.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.282[ € 420.674 – € 464.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheperskamp 25 in Vledder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.546 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds mei +0,1%
+€ 56212 maanden +0,1%
€ -17.96912 mnd vs. NL -4,1%
Scheperskamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.546 voor Scheperskamp 25 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheperskamp 25 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.282. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 437.546.

Verwachte verkoopprijs Scheperskamp 25
€ 445.282[ € 420.674 – € 464.955 ]
Verkoper houdt over€ 439.134−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.338+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.134

Wat is de vraagprijs?

Scheperskamp 25 in Vledder staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs Scheperskamp 25
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 504.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheperskamp 25 adviseren wij in een bod van € 445.282, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.546+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.282+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.546+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheperskamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheperskamp 25 in Vledder bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 437.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheperskamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.546
Verwachte verkoopprijs€ 445.282
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 248.986
Straatbeeld van Oosteind 10, 8381BH Vledder
Oosteind 10
1962 · 490 m²
€ 889.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.546 zit Scheperskamp 25 in het middensegment van Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheperskamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheperskamp 25 in Vledder.

Wat is Scheperskamp 25 in Vledder waard?
Scheperskamp 25 in Vledder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.546 (bandbreedte € 385.040 – € 490.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de vraagprijs van Scheperskamp 25 in Vledder?
Scheperskamp 25 in Vledder staat in juni 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheperskamp 25 in Vledder?
Voor Scheperskamp 25 adviseren wij een bod van € 445.282 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheperskamp 25 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheperskamp 25 in Vledder bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheperskamp 25 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheperskamp 25 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheperskamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Scheperskamp 25 ligt rond € 437.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheperskamp 25?
Huishoudens in de buurt van Scheperskamp 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.