Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 22, 8381AL Vledder

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 22

8381AL Vledder

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.989
+0,4%
[ € 381.910 – € 486.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.824[ € 416.670 – € 460.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.989 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds juli +0,1%
+€ 1.54612 maanden +0,4%
€ -13.72812 mnd vs. NL -3,2%
Prinses Beatrixstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.989 voor Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.824. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.989.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 22
€ 440.824[ € 416.670 – € 460.530 ]
Verkoper houdt over€ 434.725−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.790+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 22
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 440.450[ € 359.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 22 adviseren wij in een bod van € 440.824, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.989+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.824+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.865+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 433.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.989
Verwachte verkoopprijs€ 440.824
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 251.044
Straatbeeld van Meulhoek 34, 8381BD Vledder
Meulhoek 34
1971 · 89 m²
€ 257.847
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.989 zit Prinses Beatrixstraat 22 in het middensegment van Vledder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder.

Wat is Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder waard?
Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.989 (bandbreedte € 381.910 – € 486.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder?
Voor Prinses Beatrixstraat 22 adviseren wij een bod van € 440.824 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 ligt rond € 433.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.