Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder

Woningwaarde Meulhoek 51

8381BC Vledder

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.044
+0,4%
[ € 220.919 – € 281.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.681[ € 234.347 – € 259.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.484[ € 242.549 – € 268.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulhoek 51 in Vledder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.044 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds juli +0,1%
+€ 89412 maanden +0,4%
€ -7.94112 mnd vs. NL -3,2%
Meulhoek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.044 voor Meulhoek 51 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulhoek 51 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.484. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.044.

Verwachte verkoopprijs Meulhoek 51
€ 255.484[ € 242.549 – € 268.081 ]
Verkoper houdt over€ 251.424−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.744+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulhoek 51 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Meulhoek 51
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 246.681[ € 234.347 – € 259.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 440.450[ € 359.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulhoek 51 adviseren wij in een bod van € 255.484, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.681 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.044+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.484+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.258+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulhoek 51 zal in bij een vraagprijs van € 246.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulhoek 51 in Vledder bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulhoek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.044
Verwachte verkoopprijs€ 255.484
Verwachte vraagprijs€ 246.681
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulhoek 34, 8381BD Vledder
Meulhoek 34
1971 · 89 m²
€ 257.847
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 22, 8381AL Vledder
Prinses Beatrixstraat 22
1970 · 95 m²
€ 433.989
Straatbeeld van Scheperskamp 25, 8381AP Vledder
Scheperskamp 25
1972 · 133 m²
€ 437.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.044 is Meulhoek 51 een van de meer betaalbare woningen in Vledder. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meulhoek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulhoek 51 in Vledder.

Wat is Meulhoek 51 in Vledder waard?
Meulhoek 51 in Vledder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.044 (bandbreedte € 220.919 – € 281.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulhoek 51 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Meulhoek 51 in Vledder is in augustus 2026 € 246.681 (bandbreedte € 234.347 – € 259.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulhoek 51 in Vledder?
Voor Meulhoek 51 adviseren wij een bod van € 255.484 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulhoek 51 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Meulhoek 51 in Vledder bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulhoek 51 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulhoek 51 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulhoek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Meulhoek 51 ligt rond € 251.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulhoek 51?
Huishoudens in de buurt van Meulhoek 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.