Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheperskamp 3

8381AP Vledder

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.533
+0,1%
[ € 515.269 – € 655.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.187[ € 562.638 – € 621.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheperskamp 3 in Vledder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.533 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds mei +0,1%
+€ 75212 maanden +0,1%
€ -24.04612 mnd vs. NL -4,1%
Scheperskamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.533 voor Scheperskamp 3 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheperskamp 3 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.187. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.533.

Verwachte verkoopprijs Scheperskamp 3
€ 594.187[ € 562.638 – € 621.863 ]
Verkoper houdt over€ 586.401−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.221+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.401

Wat is de vraagprijs?

Scheperskamp 3 in Vledder staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Vraagprijs Scheperskamp 3
Onder gem. in buurt VledderBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vledder
€ 504.750[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheperskamp 3 adviseren wij in een bod van € 594.187, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.533+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.187+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.896+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheperskamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheperskamp 3 in Vledder bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 585.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheperskamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.533
Verwachte verkoopprijs€ 594.187
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulhoek 51, 8381BC Vledder
Meulhoek 51
1971 · 91 m²
€ 248.986
Straatbeeld van Oosteind 10, 8381BH Vledder
Oosteind 10
1962 · 490 m²
€ 889.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheperskamp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.533 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheperskamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheperskamp 3 in Vledder.

Wat is Scheperskamp 3 in Vledder waard?
Scheperskamp 3 in Vledder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.533 (bandbreedte € 515.269 – € 655.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.
Wat is de vraagprijs van Scheperskamp 3 in Vledder?
Scheperskamp 3 in Vledder staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheperskamp 3 in Vledder?
Voor Scheperskamp 3 adviseren wij een bod van € 594.187 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheperskamp 3 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheperskamp 3 in Vledder bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheperskamp 3 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheperskamp 3 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheperskamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Scheperskamp 3 ligt rond € 585.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheperskamp 3?
Huishoudens in de buurt van Scheperskamp 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.