Woningwaarde Bosbouwkamp 39

8381AG Vledder

178 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.860Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 687.102

+1,0%

[ € 604.650 – € 769.554 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 679.500[ € 645.525 – € 713.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.789[ € 659.727 – € 729.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbouwkamp 39 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.102 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.90812 maanden +1,0%+1,0%

€ -19.44412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Bosbouwkamp 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.102 voor Bosbouwkamp 39 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbouwkamp 39 in Vledder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.789. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.102.

Verwachte verkoopprijs Bosbouwkamp 39

€ 694.789[ € 659.727 – € 729.171 ]

Verkoper houdt over€ 685.896−€ 8.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.835+€ 16.046 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.789

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbouwkamp 39 in Vledder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 679.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbouwkamp 39

Onder gem. in buurt VledderBoven gem.

€ 679.500[ € 645.525 – € 713.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vledder

€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbouwkamp 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 694.789, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.500 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.102+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.789+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.528+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbouwkamp 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbouwkamp 39 in Vledder bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 687.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 887.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.494/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.494

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbouwkamp 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.037 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.102

Verwachte verkoopprijs€ 694.789

Verwachte vraagprijs€ 679.500

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVledder→

PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledder besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (27%)

D (8%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Vledder

Vledder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation21,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbouwkamp 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.102 duidelijk in het hogere segment van Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosbouwkamp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbouwkamp 39 in Vledder.

Wat is Bosbouwkamp 39 in Vledder waard?

Bosbouwkamp 39 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.102 (bandbreedte € 604.650 – € 769.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbouwkamp 39 in Vledder?

De verwachte vraagprijs van Bosbouwkamp 39 in Vledder is in oktober 2026 € 679.500 (bandbreedte € 645.525 – € 713.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosbouwkamp 39 in Vledder?

Voor Bosbouwkamp 39 adviseren wij een bod van € 694.789 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosbouwkamp 39 in Vledder?

De geschatte bruto maandlasten van Bosbouwkamp 39 in Vledder bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosbouwkamp 39 in Vledder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosbouwkamp 39 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbouwkamp 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledder is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bosbouwkamp 39 ligt rond € 687.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosbouwkamp 39?

Huishoudens in de buurt van Bosbouwkamp 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledder heeft 39% van de woningen zonnepanelen.