Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerkamp 12

8381EA Vledder

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.748
+1,0%
[ € 361.458 – € 460.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.215[ € 384.004 – € 424.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.387[ € 396.292 – € 438.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerkamp 12 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.748 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.13012 maanden +1,0%
€ -11.62312 mnd vs. NL -2,9%
Akkerkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.748 voor Akkerkamp 12 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerkamp 12 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.387. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.748.

Verwachte verkoopprijs Akkerkamp 12
€ 417.387[ € 396.292 – € 438.008 ]
Verkoper houdt over€ 411.546−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.885+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerkamp 12 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerkamp 12
Onder gem. in VledderBoven gem.
€ 404.215[ € 384.004 – € 424.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerkamp 12 adviseren wij in een bod van € 417.387, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.215 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.748+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.387+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.256+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerkamp 12 in Vledder bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 410.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.748
Verwachte verkoopprijs€ 417.387
Verwachte vraagprijs€ 404.215
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vledder
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vledder besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vledder

Verspreide huizen Vledder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.748 is Akkerkamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerkamp 12 in Vledder.

Wat is Akkerkamp 12 in Vledder waard?
Akkerkamp 12 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.748 (bandbreedte € 361.458 – € 460.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerkamp 12 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Akkerkamp 12 in Vledder is in oktober 2026 € 404.215 (bandbreedte € 384.004 – € 424.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerkamp 12 in Vledder?
Voor Akkerkamp 12 adviseren wij een bod van € 417.387 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerkamp 12 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerkamp 12 in Vledder bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerkamp 12 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerkamp 12 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vledder is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Akkerkamp 12 ligt rond € 410.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vledder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.