Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerkamp 8

8381EA Vledder

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.902
+1,0%
[ € 347.514 – € 442.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.039[ € 368.637 – € 407.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.887[ € 381.539 – € 421.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerkamp 8 in Vledder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.902 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.97012 maanden +1,0%
€ -11.17512 mnd vs. NL -2,9%
Akkerkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.902 voor Akkerkamp 8 in Vledder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerkamp 8 in Vledder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.887. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.902.

Verwachte verkoopprijs Akkerkamp 8
€ 401.887[ € 381.539 – € 421.701 ]
Verkoper houdt over€ 396.216−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.075+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerkamp 8 in Vledder heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerkamp 8
Onder gem. in VledderBoven gem.
€ 388.039[ € 368.637 – € 407.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Vledder
€ 459.688[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerkamp 8 adviseren wij in een bod van € 401.887, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.039 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.902+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.887+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.981+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerkamp 8 in Vledder bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.902
Verwachte verkoopprijs€ 401.887
Verwachte vraagprijs€ 388.039
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vledder
PlaatsVledder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vledder besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vledder

Verspreide huizen Vledder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.902 is Akkerkamp 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Vledder. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerkamp 8 in Vledder.

Wat is Akkerkamp 8 in Vledder waard?
Akkerkamp 8 in Vledder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.902 (bandbreedte € 347.514 – € 442.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vledder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerkamp 8 in Vledder?
De verwachte vraagprijs van Akkerkamp 8 in Vledder is in oktober 2026 € 388.039 (bandbreedte € 368.637 – € 407.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerkamp 8 in Vledder?
Voor Akkerkamp 8 adviseren wij een bod van € 401.887 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerkamp 8 in Vledder?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerkamp 8 in Vledder bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerkamp 8 in Vledder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerkamp 8 in Vledder is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vledder is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Akkerkamp 8 ligt rond € 394.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Akkerkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vledder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.