Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwestraat 18

8899AS Vlieland

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.971
-1,6%
[ € 286.854 – € 365.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.048[ € 303.096 – € 335.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.045[ € 316.129 – € 349.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestraat 18 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.971 (€ 4.527 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -445Sinds september -0,1%
€ -5.38312 maanden -1,6%
€ -18.22012 mnd vs. NL -5,5%
Nieuwestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.971 voor Nieuwestraat 18 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestraat 18 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.971.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestraat 18
€ 333.045[ € 316.129 – € 349.405 ]
Verkoper houdt over€ 328.132−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.856+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestraat 18 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestraat 18
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 319.048[ € 303.096 – € 335.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestraat 18 adviseren wij in een bod van € 333.045, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.048 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.045+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.697+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 319.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestraat 18 in Vlieland bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.971
Verwachte verkoopprijs€ 333.045
Verwachte vraagprijs€ 319.048
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.971 is Nieuwestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestraat 18 in Vlieland.

Wat is Nieuwestraat 18 in Vlieland waard?
Nieuwestraat 18 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.971 (bandbreedte € 286.854 – € 365.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 18 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 18 in Vlieland is in oktober 2026 € 319.048 (bandbreedte € 303.096 – € 335.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestraat 18 in Vlieland?
Voor Nieuwestraat 18 adviseren wij een bod van € 333.045 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwestraat 18 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestraat 18 in Vlieland bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestraat 18 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwestraat 18 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -5.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestraat 18 ligt rond € 325.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).