Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Vlaminghweg 17

8899AV Vlieland

Te koop
27 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 13.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.948
-2,5%
[ € 312.354 – € 397.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.566[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.948 (€ 13.146 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -485Sinds mei -0,1%
€ -9.05612 maanden -2,5%
€ -24.49212 mnd vs. NL -6,7%
Willem de Vlaminghweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.948 voor Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.566. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.948.

Verwachte verkoopprijs Willem de Vlaminghweg 17
€ 361.566[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 356.339−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.947+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.339

Wat is de vraagprijs?

Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.926 per m².

Vraagprijs Willem de Vlaminghweg 17
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.926[ € 12.280 – € 13.572 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 445.974[ € 139.500 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Vlaminghweg 17 adviseren wij in een bod van € 361.566, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.948+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.566+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.644+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Vlaminghweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 354.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 35
Afvalheffing€ 89
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 39
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Vlaminghweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte27 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.948
Verwachte verkoopprijs€ 361.566
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 589.708
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 426.724
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 367.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.948 is Willem de Vlaminghweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Vlaminghweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland.

Wat is Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland waard?
Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.948 (bandbreedte € 312.354 – € 397.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de vraagprijs van Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland?
Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland?
Voor Willem de Vlaminghweg 17 adviseren wij een bod van € 361.566 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Vlaminghweg 17 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -9.056) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Vlaminghweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Vlaminghweg 17 ligt rond € 354.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Vlaminghweg 17?
Huishoudens in de buurt van Willem de Vlaminghweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).