Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Vlaminghweg 17I

8899AV Vlieland

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.422
-1,6%
[ € 311.891 – € 396.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.648[ € 329.316 – € 363.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.370[ € 344.135 – € 380.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.422 (€ 6.563 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -484Sinds september -0,1%
€ -5.85312 maanden -1,6%
€ -19.81012 mnd vs. NL -5,5%
Willem de Vlaminghweg 17I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.422 voor Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.422.

Verwachte verkoopprijs Willem de Vlaminghweg 17I
€ 362.370[ € 344.135 – € 380.359 ]
Verkoper houdt over€ 357.134−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.767+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Vlaminghweg 17I
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 346.648[ € 329.316 – € 363.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Vlaminghweg 17I adviseren wij in een bod van € 362.370, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.648 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.422+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.370+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.489+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Vlaminghweg 17I zal in bij een vraagprijs van € 346.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 354.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Vlaminghweg 17I

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.422
Verwachte verkoopprijs€ 362.370
Verwachte vraagprijs€ 346.648
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.422 is Willem de Vlaminghweg 17I een van de meer betaalbare woningen in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem de Vlaminghweg 17I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland.

Wat is Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland waard?
Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.422 (bandbreedte € 311.891 – € 396.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland is in oktober 2026 € 346.648 (bandbreedte € 329.316 – € 363.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland?
Voor Willem de Vlaminghweg 17I adviseren wij een bod van € 362.370 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Vlaminghweg 17I in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -5.853) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Vlaminghweg 17I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Vlaminghweg 17I ligt rond € 354.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Vlaminghweg 17I?
Huishoudens in de buurt van Willem de Vlaminghweg 17I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).