Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 19

8899BA Vlieland

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.376
-1,6%
[ € 334.731 – € 426.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.954[ € 354.306 – € 391.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.945[ € 370.250 – € 409.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 19 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.376 (€ 5.283 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.28112 maanden -1,6%
€ -21.26112 mnd vs. NL -5,5%
Middenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.376 voor Middenweg 19 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 19 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.945. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.376.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 19
€ 387.945[ € 370.250 – € 409.224 ]
Verkoper houdt over€ 382.428−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.854+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 19 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 19
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 372.954[ € 354.306 – € 391.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 19 adviseren wij in een bod van € 387.945, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.954 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.376+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.945+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.342+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 372.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 19 in Vlieland bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 380.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.376
Verwachte verkoopprijs€ 387.945
Verwachte vraagprijs€ 372.954
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.376 is Middenweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 19 in Vlieland.

Wat is Middenweg 19 in Vlieland waard?
Middenweg 19 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.376 (bandbreedte € 334.731 – € 426.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 19 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 19 in Vlieland is in oktober 2026 € 372.954 (bandbreedte € 354.306 – € 391.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 19 in Vlieland?
Voor Middenweg 19 adviseren wij een bod van € 387.945 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 19 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 19 in Vlieland bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 19 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 19 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -6.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 19 ligt rond € 380.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).