Woningwaarde Havenweg 16A

8899BB Vlieland

272 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.449.289

-1,6%

[ € 1.275.374 – € 1.623.204 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.431.414[ € 1.359.843 – € 1.502.985 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.467.387[ € 1.393.839 – € 1.540.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 16A in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.449.289 (€ 5.328 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.979Sinds september -0,1%-0,1%

€ -23.93212 maanden -1,6%-1,6%

€ -81.00612 mnd vs. NL -5,5%-5,5%

Havenweg 16A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.449.289 voor Havenweg 16A in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 16A in Vlieland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.467.387. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.449.289.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 16A

€ 1.467.387[ € 1.393.839 – € 1.540.560 ]

Verkoper houdt over€ 1.449.996−€ 17.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.498.885+€ 31.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.467.387

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.449.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 16A in Vlieland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.431.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 16A

Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.

€ 1.431.414[ € 1.359.843 – € 1.502.985 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.263[ € 4.999 – € 5.526 ]

Gem. vraagprijs in Noord-Friesland

€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 16A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.467.387, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.431.414 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.449.289+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.467.387+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.540.756+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 16A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.431.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 16A in Vlieland bedragen € 7.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.449.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.087

OZB€ 77

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.551.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.449.289

Verwachte verkoopprijs€ 1.467.387

Verwachte vraagprijs€ 1.431.414

Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→

PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (17%)

C (14%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km

Overstapstation60,9 km

Oprit snelweg34,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Rablaan 5

Burgemeester Rablaan 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.449.289 duidelijk in het hogere segment van Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 16A in Vlieland.

Wat is Havenweg 16A in Vlieland waard?

Havenweg 16A in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.449.289 (bandbreedte € 1.275.374 – € 1.623.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 16A in Vlieland?

De verwachte vraagprijs van Havenweg 16A in Vlieland is in oktober 2026 € 1.431.414 (bandbreedte € 1.359.843 – € 1.502.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 16A in Vlieland?

Voor Havenweg 16A adviseren wij een bod van € 1.467.387 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenweg 16A in Vlieland?

De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 16A in Vlieland bedragen € 7.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.449.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.087 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 16A in Vlieland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenweg 16A in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -23.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 16A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 16A ligt rond € 1.449.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenweg 16A?

Huishoudens in de buurt van Havenweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).