Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 5

8899BB Vlieland

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.890
-1,6%
[ € 519.103 – € 660.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.991[ € 550.041 – € 607.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.995[ € 570.943 – € 631.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 5 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.890 (€ 3.597 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -806Sinds september -0,1%
€ -9.74112 maanden -1,6%
€ -32.97112 mnd vs. NL -5,5%
Havenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.890 voor Havenweg 5 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 5 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.995. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.890.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 5
€ 600.995[ € 570.943 – € 631.043 ]
Verkoper houdt over€ 593.134−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.165+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 5 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 5
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 578.991[ € 550.041 – € 607.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 5 adviseren wij in een bod van € 600.995, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.991 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.890+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.995+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.045+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 578.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 5 in Vlieland bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.890
Verwachte verkoopprijs€ 600.995
Verwachte vraagprijs€ 578.991
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.890 ligt Havenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 5 in Vlieland.

Wat is Havenweg 5 in Vlieland waard?
Havenweg 5 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.890 (bandbreedte € 519.103 – € 660.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 5 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 5 in Vlieland is in oktober 2026 € 578.991 (bandbreedte € 550.041 – € 607.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 5 in Vlieland?
Voor Havenweg 5 adviseren wij een bod van € 600.995 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 5 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 5 in Vlieland bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 5 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 5 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -9.741) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 5 ligt rond € 589.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).