Huiswaardemeter

Woningwaarde De Drift 3

8899BC Vlieland

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.226
-1,6%
[ € 332.839 – € 423.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.220[ € 351.709 – € 388.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.405[ € 366.832 – € 405.446 ]

Wat is mijn huis waard?

De Drift 3 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.226 (€ 4.111 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -517Sinds september -0,1%
€ -6.24612 maanden -1,6%
€ -21.14112 mnd vs. NL -5,5%
De Drift 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.226 voor De Drift 3 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Drift 3 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.226.

Verwachte verkoopprijs De Drift 3
€ 386.405[ € 366.832 – € 405.446 ]
Verkoper houdt over€ 380.905−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.283+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Drift 3 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs De Drift 3
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 370.220[ € 351.709 – € 388.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 493.566[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Drift 3 adviseren wij in een bod van € 386.405, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.220 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.226+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.405+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.725+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Drift 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Drift 3 in Vlieland bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 378.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Drift 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.226
Verwachte verkoopprijs€ 386.405
Verwachte vraagprijs€ 370.220
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.226 is De Drift 3 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Drift 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Drift 3 in Vlieland.

Wat is De Drift 3 in Vlieland waard?
De Drift 3 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.226 (bandbreedte € 332.839 – € 423.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Drift 3 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van De Drift 3 in Vlieland is in oktober 2026 € 370.220 (bandbreedte € 351.709 – € 388.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op De Drift 3 in Vlieland?
Voor De Drift 3 adviseren wij een bod van € 386.405 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Drift 3 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van De Drift 3 in Vlieland bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Drift 3 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Drift 3 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -6.246) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Drift 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van De Drift 3 ligt rond € 378.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Drift 3?
Huishoudens in de buurt van De Drift 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).