Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 22B

8899BC Vlieland

248 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 8.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.985.322
-1,6%
[ € 1.747.083 – € 2.223.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.960.909[ € 1.862.864 – € 2.058.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.010.039[ € 1.909.436 – € 2.110.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 22B in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.985.322 (€ 8.005 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.711Sinds september -0,1%
€ -32.78312 maanden -1,6%
€ -110.96712 mnd vs. NL -5,5%
Havenweg 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.985.322 voor Havenweg 22B in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 22B in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.010.039. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.985.322.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 22B
€ 2.010.039[ € 1.909.436 – € 2.110.428 ]
Verkoper houdt over€ 1.986.679−€ 23.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.052.390+€ 42.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.010.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.986.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 22B in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.960.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.907 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 22B
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 1.960.909[ € 1.862.864 – € 2.058.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.907[ € 7.512 – € 8.302 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 22B adviseren wij in een bod van € 2.010.039, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.960.909 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.985.322+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.010.039+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.110.541+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 22B zal in bij een vraagprijs van € 1.960.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 22B in Vlieland bedragen € 9.923 per maand bij een woningwaarde van € 1.985.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.709
OZB€ 105
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.495.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 22B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.985.322
Verwachte verkoopprijs€ 2.010.039
Verwachte vraagprijs€ 1.960.909
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 22B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.985.322 duidelijk in het hogere segment van Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havenweg 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 22B in Vlieland.

Wat is Havenweg 22B in Vlieland waard?
Havenweg 22B in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.985.322 (bandbreedte € 1.747.083 – € 2.223.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 22B in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 22B in Vlieland is in oktober 2026 € 1.960.909 (bandbreedte € 1.862.864 – € 2.058.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 22B in Vlieland?
Voor Havenweg 22B adviseren wij een bod van € 2.010.039 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 22B in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 22B in Vlieland bedragen € 9.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.985.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.709 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 22B in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 22B in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -32.783) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 22B ligt rond € 1.985.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 22B?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).