Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutinelaan 24

8899BE Vlieland

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.236
-2,5%
[ € 515.888 – € 656.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.731[ € 568.100 – € 627.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutinelaan 24 in Vlieland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.236 (€ 4.885 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -801Sinds mei -0,1%
€ -14.95812 maanden -2,5%
€ -40.45212 mnd vs. NL -6,7%
Lutinelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.236 voor Lutinelaan 24 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutinelaan 24 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.731. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.236.

Verwachte verkoopprijs Lutinelaan 24
€ 597.731[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verkoper houdt over€ 589.906−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.836+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.906

Wat is de vraagprijs?

Lutinelaan 24 in Vlieland staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Lutinelaan 24
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 445.974[ € 139.500 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutinelaan 24 adviseren wij in een bod van € 597.731, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.236+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.731+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.618+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutinelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutinelaan 24 in Vlieland bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 586.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 35
Afvalheffing€ 89
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 39
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutinelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.236
Verwachte verkoopprijs€ 597.731
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 589.708
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 426.724
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 367.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.236 ligt Lutinelaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lutinelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutinelaan 24 in Vlieland.

Wat is Lutinelaan 24 in Vlieland waard?
Lutinelaan 24 in Vlieland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.236 (bandbreedte € 515.888 – € 656.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de vraagprijs van Lutinelaan 24 in Vlieland?
Lutinelaan 24 in Vlieland staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutinelaan 24 in Vlieland?
Voor Lutinelaan 24 adviseren wij een bod van € 597.731 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutinelaan 24 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Lutinelaan 24 in Vlieland bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutinelaan 24 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutinelaan 24 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -14.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutinelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lutinelaan 24 ligt rond € 586.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutinelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Lutinelaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).