Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 10

8899BP Vlieland

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.997
-1,6%
[ € 315.037 – € 400.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.402[ € 332.882 – € 367.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.757[ € 347.196 – € 383.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 10 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.997 (€ 4.366 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -489Sinds september -0,1%
€ -5.91212 maanden -1,6%
€ -20.01012 mnd vs. NL -5,5%
Berkenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.997 voor Berkenlaan 10 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 10 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.997.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 10
€ 365.757[ € 347.196 – € 383.743 ]
Verkoper houdt over€ 360.484−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.222+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 10 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 10
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 350.402[ € 332.882 – € 367.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 365.757, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.402 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.997+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.757+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.045+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 10 in Vlieland bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 357.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.997
Verwachte verkoopprijs€ 365.757
Verwachte vraagprijs€ 350.402
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Willem de Vlaminghweg 37, 8899AV Vlieland
Willem de Vlaminghweg 37
1955 · 163 m²
€ 1.366.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.997 is Berkenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 10 in Vlieland.

Wat is Berkenlaan 10 in Vlieland waard?
Berkenlaan 10 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.997 (bandbreedte € 315.037 – € 400.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Vlieland is in oktober 2026 € 350.402 (bandbreedte € 332.882 – € 367.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 10 in Vlieland?
Voor Berkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 365.757 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 10 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 10 in Vlieland bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 10 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 10 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -5.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 10 ligt rond € 357.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).