Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 9

8899BR Vlieland

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.759
-1,6%
[ € 390.508 – € 497.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.090[ € 413.336 – € 456.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.601[ € 429.869 – € 475.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 9 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.759 (€ 3.729 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -606Sinds september -0,1%
€ -7.32812 maanden -1,6%
€ -24.80412 mnd vs. NL -5,5%
Sparrenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.759 voor Sparrenlaan 9 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 9 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.759.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 9
€ 452.601[ € 429.869 – € 475.119 ]
Verkoper houdt over€ 446.372−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.803+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 9 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 9
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 435.090[ € 413.336 – € 456.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 452.601, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.090 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.231+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 9 in Vlieland bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.759
Verwachte verkoopprijs€ 452.601
Verwachte vraagprijs€ 435.090
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Willem de Vlaminghweg 37, 8899AV Vlieland
Willem de Vlaminghweg 37
1955 · 163 m²
€ 1.366.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Vlieland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 9 in Vlieland.

Wat is Sparrenlaan 9 in Vlieland waard?
Sparrenlaan 9 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.759 (bandbreedte € 390.508 – € 497.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Vlieland is in oktober 2026 € 435.090 (bandbreedte € 413.336 – € 456.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 9 in Vlieland?
Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij een bod van € 452.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 9 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 9 in Vlieland bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -7.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 9 ligt rond € 443.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).