Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 3

8899BS Vlieland

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.292
-1,6%
[ € 393.617 – € 500.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.758[ € 416.820 – € 460.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.992[ € 433.076 – € 478.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 3 in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.292 (€ 4.104 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -611Sinds september -0,1%
€ -7.38612 maanden -1,6%
€ -25.00112 mnd vs. NL -5,5%
Gangboord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.292 voor Gangboord 3 in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 3 in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.992. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.292.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 3
€ 455.992[ € 433.076 – € 478.663 ]
Verkoper houdt over€ 449.726−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.262+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 3 in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 3
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 438.758[ € 416.820 – € 460.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 3 adviseren wij in een bod van € 455.992, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.758 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.292+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.992+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.792+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 3 in Vlieland bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 447.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.292
Verwachte verkoopprijs€ 455.992
Verwachte vraagprijs€ 438.758
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Vlieland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gangboord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 3 in Vlieland.

Wat is Gangboord 3 in Vlieland waard?
Gangboord 3 in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.292 (bandbreedte € 393.617 – € 500.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 3 in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 3 in Vlieland is in oktober 2026 € 438.758 (bandbreedte € 416.820 – € 460.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 3 in Vlieland?
Voor Gangboord 3 adviseren wij een bod van € 455.992 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 3 in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 3 in Vlieland bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 3 in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 3 in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -7.386) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 3 ligt rond € 447.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 3?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).