Huiswaardemeter

Woningwaarde Boereglop 4A

8899CA Vlieland

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.771
-1,6%
[ € 175.798 – € 223.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.056[ € 185.303 – € 204.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.600[ € 194.198 – € 214.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Boereglop 4A in Vlieland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.771 (€ 4.872 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -273Sinds september -0,1%
€ -3.29912 maanden -1,6%
€ -11.16612 mnd vs. NL -5,5%
Boereglop 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.771 voor Boereglop 4A in Vlieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boereglop 4A in Vlieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.771.

Verwachte verkoopprijs Boereglop 4A
€ 204.600[ € 194.198 – € 214.640 ]
Verkoper houdt over€ 201.099−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.842+€ 6.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boereglop 4A in Vlieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Boereglop 4A
Onder gem. in Noord-FrieslandBoven gem.
€ 195.056[ € 185.303 – € 204.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.520 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Noord-Friesland
€ 492.227[ € 159.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boereglop 4A adviseren wij in een bod van € 204.600, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.056 ligt. In de gemeente Vlieland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.600+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.830+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boereglop 4A zal in bij een vraagprijs van € 195.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boereglop 4A in Vlieland bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 199.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boereglop 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.771
Verwachte verkoopprijs€ 204.600
Verwachte vraagprijs€ 195.056
Verwacht overbod+4,0% (Vlieland)

Locatie

BuurtOost-Vlieland→
PlaatsVlieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Vlieland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Oost-Vlieland

Oost-Vlieland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,4 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg34,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rablaan 5, 8899BL Vlieland
Burgemeester Rablaan 5
1960 · 154 m²
€ 593.763
Straatbeeld van Dorpsstraat 136, 8899AN Vlieland
Dorpsstraat 136
1900 · 119 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Midscheeps 9, 8899BT Vlieland
Midscheeps 9
1985 · 95 m²
€ 370.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.771 is Boereglop 4A een van de meer betaalbare woningen in Oost-Vlieland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Boereglop 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boereglop 4A in Vlieland.

Wat is Boereglop 4A in Vlieland waard?
Boereglop 4A in Vlieland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.771 (bandbreedte € 175.798 – € 223.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Vlieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boereglop 4A in Vlieland?
De verwachte vraagprijs van Boereglop 4A in Vlieland is in oktober 2026 € 195.056 (bandbreedte € 185.303 – € 204.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Boereglop 4A in Vlieland?
Voor Boereglop 4A adviseren wij een bod van € 204.600 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vlieland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boereglop 4A in Vlieland?
De geschatte bruto maandlasten van Boereglop 4A in Vlieland bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boereglop 4A in Vlieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boereglop 4A in Vlieland is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -3.299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boereglop 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Vlieland is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Boereglop 4A ligt rond € 199.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boereglop 4A?
Huishoudens in de buurt van Boereglop 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).