Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdenseweg 187

5756AB Vlierden

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.989
+16,3%
[ € 650.310 – € 827.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.165[ € 716.519 – € 791.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdenseweg 187 in Vlierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.989 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.248Sinds september +1,3%
+€ 103.65212 maanden +16,3%
+€ 79.03812 mnd vs. NL +12,4%
Vlierdenseweg 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.989 voor Vlierdenseweg 187 in Vlierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdenseweg 187 in Vlierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.165. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.989.

Verwachte verkoopprijs Vlierdenseweg 187
€ 760.165[ € 716.519 – € 791.943 ]
Verkoper houdt over€ 750.553−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.518+€ 17.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierdenseweg 187 in Vlierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierdenseweg 187
Onder gem. in VlierdenBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in Vlierden
€ 1.259.000[ € 695.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdenseweg 187 adviseren wij in een bod van € 760.165, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.989+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.165+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.173+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdenseweg 187 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdenseweg 187 in Vlierden bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 738.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdenseweg 187

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.989
Verwachte verkoopprijs€ 760.165
Verwachte vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlierden kern→
PlaatsVlierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlierden kern besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vlierden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlierden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierdenseweg 229, 5756PE Vlierden
Vlierdenseweg 229
1953 · 183 m²
€ 489.674
Straatbeeld van Belgerenseweg 29, 5756PP Vlierden
Belgerenseweg 29
1979 · 195 m²
€ 339.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierdenseweg 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.989 duidelijk in het hogere segment van Vlierden kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierdenseweg 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdenseweg 187 in Vlierden.

Wat is Vlierdenseweg 187 in Vlierden waard?
Vlierdenseweg 187 in Vlierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.989 (bandbreedte € 650.310 – € 827.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlierden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 187 in Vlierden?
De verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 187 in Vlierden is in oktober 2026 € 719.000 (bandbreedte € 683.050 – € 754.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdenseweg 187 in Vlierden?
Voor Vlierdenseweg 187 adviseren wij een bod van € 760.165 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdenseweg 187 in Vlierden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdenseweg 187 in Vlierden bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdenseweg 187 in Vlierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdenseweg 187 in Vlierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 103.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdenseweg 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlierden kern is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdenseweg 187 ligt rond € 738.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdenseweg 187?
Huishoudens in de buurt van Vlierdenseweg 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).